业主在入住房子后，向小区的物业管理处缴纳物业费本是很正常的事情，但是为什么很多业主不愿意交物业费呢？甚至有些业主与物业人员的关系越处越僵，几乎都到了业主要求撤换物业的地步了。
有不少业主回答了这个问题，主要是物业“收钱不做事、不为业主着想”，且很多事情做不到位，让人非常恼火。他们还表示，只要物业能做好以下三点，他们愿意交物业费，但是如果做不到，他们不愿意交。
一、公开物业费的明细，不能乱收费，不能私自涨价。
有不少小区，业主刚住进去的时候，物业费都是按原定的标准统一缴费，但是过了几年后就涨价了，甚至物业人员还不事先通知业主，也不出公告公示，直接就打账单让业主缴费了，让业主很火大。
还有的小区物业人员从来不公开公摊水电费是多少，都是他们说多少就多少，直接让业主缴费。总之，物业费明细不清，物业人员存在乱收费的现象。很多业主表示，如果物业不能算清楚这些费用的来源和明细，不愿意去缴费。
二、不能一言不合就停业主的水电。
有些物业管理人员在业主晚交物业费、或对物业费有异议推迟交物业费，或者不愿意交物业费时，就直接去停了业主的水电，逼迫业主去交物业费。这让业主非常气愤，更加不愿意交物业费，也与物业的关系越闹越僵。
三、尽职尽责，保护业主的人身和财产安全。
业主交物业费无非是想要有一个好的居住环境，有专人搞卫生、有人护理绿化、小区有保安巡逻、小区的各项设施设备有人维护、有紧急情况的时候也有人来帮忙等。但是，现在有不少小区的物业做的非常不到位，导致车子被偷、室内钱财被盗，且业主去询问的时候，物业人员还一问三不知，一直在推卸责任，让业主觉得非常不是滋味。
很多业主觉得，钱交了也保障不了自己的人生和财产安全，那还交来干嘛，干脆不交了。这也是很多业主不愿意交物业费的主要原因。
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