3月26日，珠海市香洲区吉大旧村改造项目（S1S2地块）集体合同签约仪式在吉大村举行。标志着历经16年后的吉大旧村改造项目取得新突破。后期进展顺利的话，吉大旧村S1S2地块上的被拆迁户有望4年内入住新盖的回迁房。
据介绍，吉大旧村改造项目属于2000年珠海市政府决定实施全面改造的香洲主城区范围内的26个城中旧村之一。该项目分S1S2（即本次签约地块）和S3两个地块分别开发。其中S3地块前期已建成回迁房，完成回迁任务。
今天签约集体合同的S1S2地块占地面积76066.46平方米，应拆房屋面积建筑86045.85平方米，涉及461户。
S1S2地块早在2002年1月通过公开招标确定开发实施主体某房地产公司，但16年来未取得实质性进展。一直关注吉大旧村改造项目的香洲区吉大街道办旧改办李耀星介绍，吉大旧村集体资产部分由两家村股份公司按股权份额实施管理，股民则依据股权证的归属接受管辖。根据招标书要求，该项目应当于中标通知书发出后30个月内完工（不含商品房）。16年来，珠海市、香洲区政府多次、多方协调督促，给予政策支持，但原开发实施主体和两家村股份公司未完全达成补偿协议，导致回迁房无法建设。早前房屋被拆的部分村民，10多年来一直在外租房生活。
今年1月30日，两家村股份公司分别召开临时股东大会，按程序终止了原房地产公司作为吉大旧村改造项目开发实施主体资格，并确定珠海市宝盛房地产开发有限公司作为该项目新的开发实施主体单位。
目前，吉大旧村改造项目规划方案、回迁房户型等还在设计当中。香洲区政府相关负责人表示，今天的集体合同签约表明新开发实施主体与两个村股份公司就集体利益补偿达成一致，意味着多年停滞不前的吉大村旧改造项目（S1S2地块）即将进入新阶段。
“盼了10多年旧房改造，希望项目早日动工建设、早日回迁，好让我们村民住上新房子。” 吉大旧村村民张先生在现场表示。
根据相关协议，珠海市宝盛房地产开发有限公司需在6个月内开工建设回迁房，4年内回迁房达到交付条件。
李耀星表示，吉大村旧改造项目（S1S2地块）是吉大街道办最后一个城中旧村改造项目。
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