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买房和不买房，10年后财富差别到底有多大？

楼市一直是人们必谈的话题之一。

买不买房，

这个争议始终伴随着千千万万的家庭。

买房和不买房，10年后财富差别到底有多大？

买房

如果是在一个小城市，房子总价50万的地方买房：首付20万公积金贷款30万供20年的话，月供1963，10年后选择一次性还清剩下的20万贷款，房子归自己的。

那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万。

租房

租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元。由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI（消费物价指数）汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：

第1年房租：15000元；

第2年房租：15900元；

第3年房租：16854元；

……

第10年房租：25342元；

则租房人10年房租总计：15000+15900+16854+……+25342=197709≈20万。

但是！从财富上计算，

只要房子随CPI增值，买房就是值得的，

现实中房价往往跑赢CPI，跑赢银行存款，

过去是10年全国大中小城市房价，

涨了3-10倍，未来10年呢？

漫画版买房与租房的区别

花销——

买房和不买房，10年后财富差别到底有多大？

为谁打工——

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房价上涨——

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自由度——

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安全感——

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工作不爽——

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住的不爽——

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求偶成功率——

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在女方父母眼中——

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阶段目标——

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和另一半——

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投资回报——

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感情破裂——

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入住头等大事——

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居住人员——

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空间格局——

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手续——

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公司考虑范围——

买房和不买房，10年后财富差别到底有多大？

可能有些人预期10年后房价还不如今天，或者涨幅低于26%，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。

买不买房，每个人心里都有一杆秤！毕竟，每个人所生活的城市和潜力是不一样的，所以该不该买，想不想买都得根据自己的情况量力而为地进行分析。

发布时间：2018-03-29来源：贵州163

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