很多人都认为：jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
身为独生子女的70、80、90后，jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
如果有一天父母不在了，jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
那么父母名下的财产就肯定是自己的。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
实际上呢？jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
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这么简单的问题还用讨论吗？jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
我是父母唯一的孩子，jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
父母过世之后的所有财产，jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
当然由我来继承咯！jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
但是，先来看看下面这个最近jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
刷爆朋友圈的案例吧：jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
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小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
房管局拒绝办理
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
公证遇到难题
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
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对话律师
律师：小丽你是独生女？jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
律师：你父母哪一年结婚的？jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
小丽：好像是1983年。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
律师：房子是什么时候买的？jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
小丽：2003年。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
律师：房产登记是什么时间？jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
小丽：2004年11月。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
律师：房产登记在谁的名下？jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
小丽：我爸爸一个人名下。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
律师：你爸爸什么时候过世的？jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
小丽：是十年前过世的。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
小丽：没有没有，我妈一直跟我过。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
小丽：都过世了。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
律师得出的房产归属结论
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没错！！jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样哪？jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
律师分析：
1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，小丽父亲去世，这套房产的1/2属于小丽母亲，1/2属于小丽父亲的遗产。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
2、小丽父亲死亡时，有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此小丽母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，小丽分得1/6，小丽奶奶分得1/6。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
3、小丽奶奶过世后，属于小丽奶奶的1/6本该由小丽爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时小丽大伯和小丽爸先于奶奶过世了。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
根据法律规定，由小丽大伯和小丽爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是小丽大伯的1/24由小丽大伯的三个孩子继承各1/72，小丽爸的1/24由小丽继承。加上前面的1/6，小丽现在有5/24。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
4、小丽二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，小丽二伯离婚后，这1/24应该分成两半，小丽二伯1/48，小丽二娘1/48。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
5、小丽小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
6、现在小丽母亲过世，小丽母亲只有小丽一个继承人，因此小丽母亲的财产全部由小丽继承。所以小丽最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。jXz贵州163_163贵州事业单位考试信息网_163贵州人事考试信息网_贵州163网
