摇号买房是政府将房源统一管理，统一口径，统一价格，实际上变成开发商提供商品，政府接手市场的情况。
政府从定价和销售两点规定了商品房的出口。可以说是稳定房价，也可以说是销售管制。属于行政干预市场的方式。可以理解为对房价的稳定。房价调控，有个控字，这个字怎么理解的问题。
二手房成交不了，和多种因素有关。当然首先是价格，没有卖不掉的二手，只有卖不掉的价格。二手房难以成交就是价格价格价格。
但是房产的情况又有它的特殊性，因为需要资金量大，没有银行融资很难一次性付款完成交易。所以二手房的成交还存在银行按揭放款的积极性，要是银行放款意愿降低，二手房成交的难度就增加。
如果说参与摇号的人没有了，那么就是对新房的价格不认可了。这种现象要是出现了，那房价可能是顶不住了。所以西安的房价走势，我看主要应该看这块。入市意愿最明白的体现。要是总有一大堆摇不到号，那就是热情较高，入市意愿强烈。
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