尤其一线城市的房价2008年到2018年房价已增长了数10倍。
提前买房的人简直是中了彩票，那么将房子卖出去后究竟能赚多少钱呢？
究竟房价增长几倍我们才不亏？
贷款利息成本。
一般交房到取得房证的周期为1年。
假设100万的房子，首付30万，贷款年限30年，每年付出的贷款利息成本为3.2万元。
手续费用的成本。
假设房子的面积不到90平，那么所交的契税为1%，维修基金每平米约100元，其他费用约为1000元。
手续费用为：100万X1%+90X100+1000=2万左右。
装修成本
100平米左右，装修的成本在6-15万之间不等，假设需要10万元装修费用。
我们算好之后买一套房子成本可能大概需要30万元左右。
如果按照其他投资产品较高10%的收益来说，5年时候的收益为60%。30万的本金收益为18万元。
但是房产的收益为100-30=70万元。
年收益率将近20%，假如是我可能翻一倍就想卖了吧。
但是随着2018年房价调控，限购等一系列的政策，房产投资还需谨慎。
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