163贵州人事网 2018年7月19日讯：房产交易数额较大，房产公证费更是贵到吓死人，一套500万的房子，如果做遗产公证，需要缴纳5万元的公证费。公证费能省则省，但是有些情况下是必须要公证的，跟随小编一起看！
‖ 房产继承
子女或家属办理房产继承过户手续，必须要有公证处办理的继承权公证书。
费用：房屋评估价*1%
‖ 房产遗嘱
经过公证的遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效力，遗嘱受益人凭它办理房产继承过户手续。
小贴士：房产遗嘱如果未经公证，其法定继承人和遗嘱受益人（如不一致）可以协商签订遗产分割协议，但是依然需要公证后，才能办理遗产过户手续。
费用：房屋评估价*1%+遗嘱公证费610元
‖ 房产赠与无直系血缘关系的人
房产赠与无直系血缘关系的人，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。
小贴士：房产赠与四种情况下无需提供公证书，离婚财产分割方式赠与、无偿赠与特定亲属、无偿赠与抚养人、无偿赠与赡养人的不动产、土地使用权等。
费用：房屋评估价*1%
‖ 外籍、华桥、港澳台同胞购房
外籍、华侨及港澳台同胞签订房屋买卖合同、银行贷款都需要公证。
小贴士：自公证处出具公证书之日时签订的房屋买卖合同才生效，并且签订贷款合同也需要公证。
费用：
‖ 委托他人转让、抵押登记
一般情况下，委托人签字的授权委托书也具有法律效力,但是经过公证的授权委托书效力强于未经公证的授权委托书，并且可以战胜善意第三方。
费用：200元
小编有话说：
最后，还有一种很火的公证就是婚前房产公证。婚前房产公证不是必须的项目，但是有两种情况还是建议去公证一下，以防后期陷入房产纠纷。
①婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
②婚前双方共同出资购房的，公证为共同财产，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
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