农村的宅基地，作为农民最宝贵的有形财富，对农民的重要性是毋庸置疑的。今年是农村土地工作的收官之年，农村宅基地将进入变革时期，农村的土地价值得到进一步释放，尤其体现在农村的宅基地价值上。许多农民反映现在申请农村宅基地变得愈发困难了，小编告诉各位农民朋友，这是肯定的，土地确权，就是为了规范农村土地的各种权利，管理会更加严格。2018年，农村3类宅基地将面临被收回的风险，找谁也没用。WL7贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

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1、不合法的宅基地WL7贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

农村划分宅基地可不像买白菜那么随意，村里的宅基地都是有规划，有数量的，再者即便是村里有空闲的宅基地，农民没有获得对应的审批手续也不能说占就占，但话虽如此，却还有人是这样干的。这些情况下农民所用的宅基地都是不合法的宅基地。对于这样的宅基地只有一条原则：该拆的拆，该收的收，该罚的罚。WL7贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

2、城里人购买的宅基地WL7贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

受限于宅基地的性质，原则上是禁止城市资本用于购买农村的宅基地的。对于城市人购买农村宅基地的事儿也都是农民和购买者私底下交易的，并不受法律保护。并且属于这样的宅基地，一旦发现即面临收回，所以农民也要珍惜家里的宅基地，把目光放长远，不要随随便便就把宅基地给卖了。WL7贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

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3、耕地作宅基地使用WL7贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

现在农村申请宅基地越来越难了，于是，许多农民就想到了一个“好办法”，将自家的耕地或他人的耕地作为宅基地使用，这属于非法改变农村土地性质的行为，都是不允许的！这类土地，是不能进行土地确权的，也就是其所有权不能得到合法的保障，甚至还会被强行收回。WL7贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

宅基地的原则是“一户一宅”，宅基地确权便是权属关系的再次清晰，一起也为那些“一户多宅”的农人敲响的一次警钟。许多参加宅基地确权的农人应该清楚，此次确权，关于一户多宅的宅基地，是没有进行确权的。土地确权完毕后，宅基地整理或将开端，至于此前撒播的超出面积的宅基地或将付费运用，也并不是彻底没有可能。WL7贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

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当然农村的宅基地现状远不止上面的3点，可不管是什么情况，农民都是要根据自家宅基地的具体情况及时处理下；因在确权完成后，宅基地整顿是迟早的事了。就上述3种宅基地来说有些拿钱，有些发愁。WL7贵州163_163贵州人事考试信息网_163贵州事业单位考试信息网_贵州163网

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